**БГД, 9-р хороо | Хороолол, Гэмтлийн арын автобусны буудлын дэргэд
21 айлын бүрэн түрээстэй орлогын үл хөдлөх хөрөнгө худалдана**
**Үнэ: 1.3 тэрбум ₮**
• 2015 онд ашиглалтад орсон
• 3 давхар түрээсийн объект
• Нийт **21 айлтай**
• Объектын талбай: **432 м²**
• Газрын талбай: **176 м²**
• Төвийн шугам сүлжээнд бүрэн холбогдсон
• Айл бүрийн ашиглалтын тооцоо тусдаа
• Өвөл, зунгүй тогтмол дүүргэлттэй
• Нэг хүний өмчлөлтэй
• Газар болон объект **тус тусдаа гэрчилгээтэй**
• Автобусны буудал, үйлчилгээ, Хорооллын төвлөрсөн бүстэй ойр
**Түрээсийн орлого**
21 айл × 550,000₮
= **11.55 сая ₮ / сар**
Жилийн нийт түрээсийн орлого:
**138.6 сая ₮**
**Ашиглалтын зардал**
Зун: ойролцоогоор **800,000₮ / сар**
Өвөл: ойролцоогоор **1.5 сая₮ / сар**
6 сарын зун + 6 сарын өвлөөр тооцвол жилийн ашиглалтын зардал ойролцоогоор:
**13.8 сая ₮ / жил**
Түрээсийн орлогоос ашиглалтын зардлыг хассан дүн:
**≈124.8 сая ₮ / жил**
**Хөрөнгө оруулалтын өгөөж**
Нийт түрээсийн өгөөж: **≈10.7% / жил**
Ашиглалтын зардлын дараах өгөөж: **≈9.6% / жил**
*Татвар, засвар үйлчилгээ, сул зогсолтын эрсдэлийг тооцоогүй.*
Тогтсон түрээслэгчтэй, худалдан авсан өдрөөсөө орлого үргэлжлүүлэх боломжтой **бэлэн cash-flow хөрөнгө оруулалт**.
