Худ хyyшийн аманд 420м2 сингл хаус

✨ Богдхан уулын хойд энгэрт, байгалийн сайханд, хотын төвтэй хамгийн ойр атлаа эрүүл цэнгэг агаарт амьдрах дээд зэрэглэлийн 420 мкв сингл хаусыг санал болгож байна.

📍 Байршил ба Орчин:

* Хаяг: ХУД, Богдхан уул, Хүүшийн ам ("La Vie Villa" 25 айлын VIP хаус хотхон)

* Зай: Хотын төвөөс ердөө 8 км зайд байрлалтай тул цаг хугацаа хэмнэнэ.

* Орчин: Автомашины хөдөлгөөнөөс ангид төлөвлөгдсөн тул хүүхдэд ээлтэй, амар амгалан, нам гүм орчинтой.

🏗️ Инженерийн шийдэл ба Чанар:

* Дэд бүтэц: Хаус сонирхогчдын хамгийн гол шаардлага болох Төвийн дулаан, цэвэр, бохир ус, эрчим хүчний системд бүрэн холбогдсон тул ашиглалтын зардал бага, амьдрахад маш тухтай.

* Хийцлэл: Бүрэн цутгамал хийцлэлтэй, дулаан алдагдалгүй, чанарын өндөр түвшинд баригдсан.

🌳 Тав тух ба Аюулгүй байдал:

* Эдэлбэр газар: Өөрийн эзэмшлийн эдэлбэр газартай террастай, ногоон байгууламжийг шийдэж өгсөн.

* Харуул хамгаалалт: 24 цагийн нэгдсэн харуул хамгаалалт, хяналтын системтэй хотхон.

📊 Ерөнхий мэдээлэл:

* Нийт талбай: 420 мкв (Сингл хаус)

💰 Үнэ ба төлбөрийн нөхцөл:

* Нөхцөл: (Бэлэн мөнгөнд сайн ярилцана, бартер сонсоно)

(Урьдчилж яриад хаусыг ирж үзэх боломжтой.)

✨ We offer a premium 420 sqm independent single house located on the northern slope of Bogd Khan Mountain. Enjoy high-end living surrounded by beautiful nature and fresh air, while remaining remarkably close to the city center.

📍 Location & Environment:

Address: Khuushin Am, Bogd Khan Mountain, Khan-Uul District ("La Vie Villa" VIP 25-Family House Community)

Proximity: Located just 8 km from the city center, saving you valuable commuting time.

Environment: Designed to be completely free of through-traffic, ensuring a peaceful, quiet, and exceptionally child-friendly environment.

🏗️ Engineering & Quality:

Infrastructure: Fully connected to central heating, clean water, sewage, and power grid systems—the most critical requirement for house buyers. This ensures low utility costs and maximum comfort.

Construction: Built with a fully cast-concrete structure, providing excellent insulation with zero heat loss and top-tier construction quality.

🌳 Comfort & Security:

Private Lot & Terrace: Features its own private land, a spacious terrace, and beautifully planned green landscaping.

Security: Located within a secure gated community with 24/7 integrated guard service and comprehensive CCTV surveillance.

📊 General Information:

Total Area: 420 sqm

Property Type: Independent Single House with a private lot.

💰 Price & Payment Terms:

Terms: Price is highly negotiable for cash buyers. Barter options are also open for consideration.

(Please call in advance to schedule a private viewing. The true value of this location and construction quality is best experienced in person.)

✨ 为您诚意推荐坐落于博格多汗山（Bogd Khan Mountain）北麓的 420 平米顶级独立别墅。这里依山傍水、空气纯净清新，让您在坐拥绝美自然风光的同时，又能享受紧邻市中心的极便利生活。

📍 地理位置与周边环境：

具体地址： 汗乌拉区（HUD）博格多汗山 Khuushin Am（“La Vie Villa” VIP 25户高端别墅社区）

离市中心距离： 距市中心仅 8 公里，地理位置绝佳，大幅节省您的出行与通勤时间。

周边环境： 社区内部采用无车流干扰的人性化规划，环境极其宁静、安全，非常适合有小孩的家庭居住。

🏗️ 建筑工程与配套品质：

核心基础设施： 满足别墅买家最核心的技术需求——已全线接入市政中央供暖、清洁自来水、排污系统以及城市电力网络。日常维护及运营成本极低，居住体验极为舒适。

建筑结构： 采用全现浇钢筋混凝土（全筑模）结构，保温性能卓越，无任何热量流失，施工工艺达到顶级标准。

🌳 居住舒适度与安全保障：

私人庭院与露台： 别墅拥有专属的私有土地、宽敞的休闲大露台，并已做好了精美的绿化景观设计。

社区安防： 24小时封闭式物业管理，配备一站式安保巡逻及全方位CCTV监控系统，保障业主隐私与安全。

📊 基础物业信息：

总建筑面积： 420 平方米

物业类型： 独立自置庭院独栋别墅（Single House）

💰 价格与付款条件：

付款方式： 现金购买价格可诚意大方协商，同时接受优质资产互换（置换/巴特尔交易）方案。

（为了给您提供专属的接待服务，请务必提前致电预约看房。只有亲临现场，您才能真正感受到该地段的稀缺价值与无可挑剔的建筑品质。）

[급매] 칸울구(HUD) 후싱 암 “La Vie Villa” 최고급 127평(420㎡) 단독 주택 매매

✨ 복드한산 북쪽 자락의 아름다운 대자연과 청정하고 맑은 공기를 누릴 수 있는 곳! 시내 중심가와 가장 가까우면서도 쾌적한 주거 환경을 자랑하는 420㎡(약 127평) 최고급 단독 주택(싱글 하우스)을 소개합니다.

📍 입지 및 주변 환경:

주소: 칸울구(HUD) 복드한산 후싱 암 ("La Vie Villa" 25세대 한정 VIP 타운하우스 단지)

거리: 시내 중심가에서 단 8km 거리에 위치하여 출퇴근 및 이동 시간이 매우 단축됩니다.

환경: 단지 내 차량 통행 소음과 위험이 없는 보행자 친화적 설계로, 아이들이 안전하게 뛰어놀 수 있는 아늑하고 조용한 환경입니다.

🏗️ 엔지니어링 설비 및 시공 품질:

인프라: 단독 주택 선택 시 가장 중요한 핵심 조건인 시내 중앙 난방, 상하수도, 전력 시스템이 전면 연결되어 있어 관리비가 저렴하고 생활이 매우 편리합니다.

시공: 전체 철근 콘크리트(일체식 타설) 구조로 단열이 매우 뛰어나 열 손실이 전혀 없으며, 최상급 자재로 견고하게 건축되었습니다.

🌳 편의성 및 보안:

개인 대지 및 테라스: 단독 주택만의 개인 소유 대지(마당)와 넓은 테라스를 갖추고 있으며, 아름다운 조경 공간이 이미 완비되어 있습니다.

보안 시스템: 24시간 통합 통합 경비 시스템 및 CCTV 모니터링이 작동하는 안전한 최고급 프라이빗 단지입니다.

📊 매물 기본 정보:

총면적: 420 ㎡ (개인 마당을 갖춘 싱글 하우스)

건물 형태: 독립형 단독 주택 (Single House)

💰 매매 금액 및 조건:

조건: 현금 결제 시 금액 협의 가능하며, 대차(바르터) 조건도 협의 가능합니다.

(사전 예약 후 방문하시면 편리하게 매물을 둘러보실 수 있습니다. 현장에 직접 오셔서 독보적인 입지 가치와 완벽한 시공 품질을 확인해 보세요.)